Wohnung streichen: Kosten 2026 im Überblick
Was das Streichen Ihrer Wohnung kostet, entscheiden vier Dinge: die Wandfläche, der Zustand des Untergrunds, ob die Decken mitgemacht werden und welche Farbqualität Sie wählen. Als Orientierung für den einfachsten Fall: Wände streichen innen in Weiß auf tragfähigem Untergrund liegt bei 8,50 € pro Quadratmeter.
Diese Einschätzung stammt aus unserer täglichen Kalkulation als Malermeisterbetrieb in Würzburg. Unten erklären wir, was den Aufwand nach Wohnungsgröße bestimmt, welche Positionen dazukommen und wie Sie schnell zu einem verbindlichen Preis kommen. Was Ihre Wohnung genau kostet, sagen wir Ihnen nach der kostenlosen Besichtigung als Festpreis.
Kosten nach Wohnungsgröße
Die Wohnungsgröße gibt den Rahmen vor, gerechnet wird aber nicht nach Wohnfläche. Maßgeblich ist die tatsächliche Wand- und Deckenfläche, und die fällt je nach Grundriss sehr unterschiedlich aus:
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Was den Aufwand bestimmt |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | ca. 40 m² | Wenige Räume, aber oft enge Schnitte mit viel Kantenarbeit |
| 2-Zimmer-Wohnung | ca. 60 m² | Küche und Bad erhöhen den Anteil an Detailarbeit |
| 3-Zimmer-Wohnung | ca. 80 m² | Flure und Treppenaufgänge brauchen zusätzliche Abdeckung |
| 4-Zimmer-Wohnung | ca. 100 m² | Deckenhöhen über 2,60 m verlangen mehr Gerüstaufwand |
Verbindlich wird es mit dem Festpreis-Angebot nach der kostenlosen Besichtigung, inklusive Material und 19 % MwSt.
Ob Ihre Wohnung günstig oder aufwendig wird, entscheidet vor allem der Untergrund. Gut erhaltene Raufaser, die nur einen neuen Anstrich braucht, ist der einfachste Fall. Wände, die gespachtelt, grundiert oder von alten Tapeten befreit werden müssen, kosten deutlich mehr Zeit.
Die Einzelpositionen und was sie treibt
Wer den eigenen Aufwand einschätzen will, sollte zuerst die richtige Fläche kennen. Die Wandfläche ist deutlich größer als die Wohnfläche, als Faustregel etwa das 2,5-Fache. Danach entscheidet die Position, wie viel Arbeit dahintersteckt.
| Position | Einordnung |
|---|---|
| Wände streichen, innen weiß | Der Standardfall auf tragfähigem Untergrund: 8,50 € pro m² |
| Wände und Decken streichen | Decken kosten mehr Zeit, weil über Kopf gearbeitet wird |
| Raufaser überstreichen (guter Zustand) | Günstigste Variante, keine Vorarbeit nötig |
| Alte Tapete oder Altanstrich entfernen | Aufpreis je nach Haftung und Anzahl der Schichten |
| Spachteln bei schlechtem Untergrund | Deutlicher Aufschlag, oft mehrere Arbeitsgänge |
| Farbige Wände oder Deckfarben | Zusätzlicher Anstrich für volle Deckkraft |
Der genannte Wert ist ein Orientierungswert für den einfachsten Fall. Verbindlich wird es mit dem Festpreis-Angebot nach der kostenlosen Besichtigung, inklusive Material und MwSt.
So kalkulieren wir: 3-Zimmer-Wohnung, 80 m²
An einer typischen Würzburger 3-Zimmer-Wohnung lässt sich gut zeigen, worauf wir bei der Besichtigung schauen. 80 m² Wohnfläche entsprechen etwa 210 m² Wand- und Deckenfläche. Das ist die Zahl, die zählt, nicht die Quadratmeter im Mietvertrag.
Ist der Altanstrich auf Raufaser tragfähig, bleibt es beim reinen Anstrich. Brauchen zwei Räume kleinere Spachtelarbeiten, kommt dieser Anteil separat dazu. Müssten dagegen Tapeten runter oder wäre die Raufaser beschädigt, verdoppelt sich die Vorarbeit schnell. Genau diese Unterschiede sehen wir vor Ort in wenigen Minuten, und daraus wird ein Festpreis, der bis zur Abnahme gilt.
Übrigens: Wenn Sie die Räume vor unserem Termin selbst ausräumen, sparen Sie bares Geld, weil das Rücken und Abdecken der Möbel entfällt. Weitere Spartipps finden Sie auf unserer Kosten-Übersichtsseite.
Mieterwechsel und Wohnungsübergabe in Würzburg
Würzburg ist Universitätsstadt, Mieterwechsel gehören hier zum Alltag. Ob Sie als Mieter beim Auszug überhaupt streichen müssen, steht auf einem anderen Blatt: Viele Schönheitsreparatur-Klauseln in Mietverträgen sind nach der Rechtsprechung unwirksam. Wir geben dazu keine Rechtsberatung; lassen Sie Ihren Mietvertrag im Zweifel prüfen, bevor Sie Geld ausgeben.
Wenn gestrichen werden soll, sind wir der richtige Partner: Wir streichen Übergabewohnungen termingerecht, in neutralem Weiß und besenrein. Vermietern und Hausverwaltungen bieten wir feste Konditionen für wiederkehrende Renovierungen zwischen zwei Mietverhältnissen. Alle Details zur Leistung finden Sie unter Malerarbeiten & Wohnung streichen.
Was den Preis nach oben oder unten bewegt
- Untergrund: Tragfähige Raufaser ist der günstigste Fall. Risse, Dübellöcher, Nikotin oder feuchte Stellen brauchen Vorarbeit, siehe Verputzen & Spachteln.
- Raumhöhe: Altbauräume mit über 3 m Höhe und Treppenhäuser erhöhen den Aufwand.
- Möblierung: Leere Wohnungen sind am günstigsten. Bewohnt geht auch, kostet aber Abdeck- und Rückzeit.
- Farbwahl: Weiß auf Weiß deckt in zwei Gängen. Kräftige Töne oder der Wechsel von Dunkel auf Hell brauchen oft einen dritten Anstrich.
Woran Sie ein seriöses Angebot erkennen
Beim Vergleich von Malerangeboten lohnt der Blick auf drei Punkte. Erstens: Steht drin, was mit dem Untergrund passiert? Ein Angebot, das nur „Wände streichen" nennt, lässt offen, ob gespachtelt und grundiert wird. Zweitens: Ist die Farbe benannt? Markenfarbe mit hoher Deckkraft spart einen dritten Anstrich, Baumarktware wirkt nur auf dem Papier günstiger. Drittens: Festpreis oder Schätzung? Wir kalkulieren erst nach der Besichtigung und halten den genannten Preis dann bis zur Abnahme.
Noch ein Hinweis für Ihre Steuererklärung: Der Lohnanteil von Handwerkerleistungen im eigenen Haushalt ist zu 20 % absetzbar, im Rahmen der gesetzlichen Höchstgrenze. Wir weisen die Arbeitskosten auf der Rechnung separat aus, damit Sie den Betrag direkt übernehmen können.
Planen Sie neben der Wohnung auch außen etwas? Dann lohnt ein Blick auf unsere Seite Fassade streichen – Kosten 2026. Alle weiteren Richtwerte, den Maler-Stundenlohn und Spartipps finden Sie auf der Kosten-Übersicht. Für ein konkretes Angebot erreichen Sie uns über die Kontaktseite, per Telefon oder WhatsApp.
Häufige Fragen: Wohnung streichen lassen
Was kostet es, eine 3-Zimmer-Wohnung streichen zu lassen?
Das hängt vor allem vom Zustand der Wände ab. Intakte Raufaser, die nur einen frischen Anstrich braucht, ist der günstigste Fall. Wände mit Spachtelbedarf oder alten Tapeten erhöhen den Aufwand deutlich. Nach der kostenlosen Besichtigung nennen wir Ihnen einen Festpreis, der Farbe, Abdeckmaterial und MwSt. enthält.
Kann ich meine Wohnung nicht einfach selbst streichen?
Können Sie, und bei einer einfachen Raufaserwand spricht nichts dagegen. Der Unterschied zum Meisterbetrieb zeigt sich an den schwierigen Stellen: gerade Kanten zur Decke, streifenfreie Deckenflächen und glatt gespachtelte Q3-Flächen, auf denen jedes Streiflicht Fehler zeigt. Dazu kommen Zeit, Werkzeug und Entsorgung. Viele Kunden rechnen nach dem ersten eigenen Wochenende auf der Leiter anders.
Muss ich beim Auszug streichen?
Das hängt von Ihrem Mietvertrag ab. Viele Schönheitsreparatur-Klauseln sind nach der Rechtsprechung unwirksam, etwa starre Fristenpläne oder Klauseln bei unrenoviert übernommenen Wohnungen. Wir geben keine Rechtsberatung; lassen Sie Ihren Vertrag im Zweifel prüfen, zum Beispiel beim Mieterverein. Wenn gestrichen werden muss oder soll, machen wir Ihnen ein Festpreis-Angebot mit verlässlichem Termin vor der Übergabe.
Wie lange dauert es, eine Wohnung zu streichen?
Eine leere 3-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand schaffen wir in der Regel in 2 bis 3 Arbeitstagen. Mit Spachtelarbeiten oder Tapetenentfernung werden es 4 bis 5 Tage. Den genauen Zeitplan bekommen Sie mit dem Angebot, und daran halten wir uns.
Sind Farbe und Abdeckmaterial im Preis enthalten?
Ja. Unsere Richtwerte und Angebote enthalten Markenfarbe, Abdeckmaterial, Arbeitszeit und 19 % MwSt. Sonderwünsche wie Farbtöne nach Wunsch oder besonders emissionsarme Farben weisen wir im Angebot separat aus, damit Sie vergleichen können.
Streicht ihr auch einzelne Zimmer oder nur ganze Wohnungen?
Beides. Ein einzelnes Zimmer ist pro Quadratmeter etwas teurer, weil Anfahrt und Abdeckung gleich bleiben. Wenn Sie ohnehin mehrere Räume planen, lohnt es sich, sie in einem Auftrag zu bündeln. Wir beraten Sie dazu ehrlich bei der kostenlosen Besichtigung.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns – Antwort werktags in unter 2 Stunden.
Genauen Preis für Ihre Wohnung wissen?
Fordern Sie die kostenlose Besichtigung an. Ugur oder Onur Ulusoy schaut sich Ihre Wohnung an und Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot – werktags melden wir uns in unter 2 Stunden.
Oder direkt anrufen: +49 170 1936161